租賃住房建筑工程項目商業計劃書

▌行業背景

近年來國家始終堅持住房不炒的定位，2020年北京市發部了《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2020）》，提出北京市住房租賃市場加快發展，房源供給渠道多樣化，住房租賃市場成為不可或缺的住房供給渠道，租購并舉的局面逐步形成。未來北京市將加快建立完善租購并舉的住房制度，持續推進城市有機更新，不斷深化建筑業改革，大力推動建筑綠色化發展，房地產市場運行平穩有序，建筑業發展穩中向好，企業和群眾獲得感進一步增強   

▌行業分析

項目計劃申請金融機構貸款5000萬歐元。根據目前項目進度需要，并希望按以下時間到位：2021年2月25日前到位3000萬歐元，2022年2月25日前到位2000萬歐元。   

▌案例內容（部分）

目  錄

第一章 執行摘要

1.1 項目概況

1.1.1 項目名稱

1.1.2 項目背景

1.1.3 項目工程地點

1.1.4 工程內容

1.1.5 工程發包單位

1.1.6 工程承包單位

1.2 項目核心優勢

1.3 融資說明

1.3.1 項目資金募集計劃

1.3.2 貸款期限

1.3.3 還款方式

1.4 項目財務指標

第二章 行業分析

2.1 行業背景分析

2.1.1 房住不炒，租賃住房政策紅利推動行業蓬勃發展

2.1.2 ……………….……………….……………….

2.2 建筑業行業發展分析

2.3 建筑業發展的新機遇

第三章 建設單位介紹

3.1 承貸主體基本信息

3.1.1 工商信息

3.1.2 公司股權結構

3.1.3 公司對外投資情況

3.1.4 公司組織架構

3.1.5 公司核心業務

3.1.6 公司資質與榮譽

3.2 公司部分業績展示

3.3 公司財務狀況

3.3.1 公司基本財務狀況

3.3.2 公司財務分析

第四章 融資工程項目基本情況

4.1 工程概況

4.1.1 項目定位

4.1.2 工程地點

4.1.3 工程內容

4.1.4 工程發包單位

4.2 施工合同約定

4.2.1 工程承包范圍

4.2.2 工程項目合同工期

4.2.3 工程項目簽約合同價

4.2.4 工程進度款支付方式

4.3 項目實施進度及施工進度規劃

4.3.1 施工周期

4.3.2 項目實施進度

4.3.3 項目施工進度安排

第五章 項目融資說明

5.1 項目資金募集計劃

5.2 資金使用計劃

5.3 項目貸款償還計劃

5.3.1 貸款期限

5.3.2 貸款年利率

5.3.3 還款方式

第六章 財務評價

6.1 財務分析的依據

6.2 基本財務數據及假設

6.3 項目收入測算

6.4 各項成本測算

6.5 項目利潤預測

6.6 償債能力分析

6.7 財務評價結論

第七章 項目風險分析

7.1 經營風險及控制

7.1.1 業主風險

7.1.2 項目風險

7.2 管理風險及控制

7.2.1 項目施工管理風險

7.2.2 材料價格風險

7.3 資金周轉風險及控制

7.4 社會風險及控制

附表

附表1：公司資產負債表

附表2：公司利潤表

附表3：項目貸款期內收入、成本及利潤預測

附表4：項目借款還本付息計算表

附表5：項目償債備付率、利息備付率計算表

附表6：項目資金來源與運用表   

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▌溫馨提示

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▌服務說明

【報告名稱】XXX項目商業計劃書/合作計劃書/投資計劃書/創業計劃書

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